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长租公寓业务回报率不超过1%?盘点远洋集团剥离

更新时间: 2019-06-25

  日前有消息称,远洋集团或将剥离地产业务,但具体如何剥离,以及何时剥离目前还未有确切消息。掐指一算,距远洋集团涉足长租公寓至今不过两三年时间,这么快就对该业务失去信心了?长租公寓业务的剥离,对远洋集团的业绩又会带来什么影响?

  年远洋集团销售额为1095亿元,较2017年同比增长55%。在销售额突破千亿大关的同时,远洋集团将2019年销售目标为1400亿,并预计2020年有望达到2000亿。今年400亿、明年600亿的销售增长,嘴上说着容易,但实际操作起来并不那么简单。长租公寓业务的剥离,能为远洋集团的业绩带来多大利好?

  年,远洋集团就宣布要以房地产为基础进行多元化业务发展,2016年正式进军长租公寓领域,2017年先后布局北京、深圳、杭州、上海等城市,旗下长租公寓品牌邦舍管理房源达到五千家。至此,远洋集团长租公寓业务的发展看似顺风顺水,但有报道指出,到了2018年邦舍房源数量减少至3452家。地贵、钱贵、周转慢是长租公寓无法避开的三大

  2017年远洋集团获得广东建行总额达100亿元的住房租赁专项融资服务,2018年远洋集团成功发行50亿元长租公寓ABS以及32亿元商业地产REITs产品。与地产快周期开发不同,租赁是慢周期行业,

  中国董事长潘石屹曾在2018年表示,长租公寓的回报率最高超不过1%,并直言这是一条“不归路”。有业内人士认为,房企剥离长租公寓很大程度上是为了不拖累上市公司利润,远洋集团剥离长租公寓业务或许也正有此意。相关资料还显示,时任远洋集团长租公寓业务发展中心常务副总经理俞国泰曾在

  年表示,资本在很大程度上助推了长租公寓行业的发展,“长租公寓市场要发展需要有长期稳定的资金、而且还是相对要求回报率比较低的资金来参与,才会助推这个行业的健康发展”。值得一提的是,在远洋集团

  年业绩,对于投资者追问的长租话题,董事局主席李明未正面回复,强调应该关注主业。

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